*** APARTAMENTO COM AMPLA VARANDA GOURMET - IMPECÁVEL - ANDAR ALTO - LAZER DE CLUBE**

O imóvel "*** apartamento com ampla varanda gourmet - impecável - andar alto - lazer de clube**" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.810.000, condomínio por R$1.240, IPTU por R$869, 139m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Aurélia, Vila Romana, São Paulo.

139 m2 de Área Útil - Condomínio Clube GOOD LIFE.


*Características do Apartamento:*
Metragem do apartamento: 139m2
Área total: 270m2
Direito 3 Vagas de garagens, sendo 2 sucessivas e uma solta
1 Depósito localizado no segundo subsolo (+- 4,5m2)
Planta Original com 4 quartos, sendo 3 suítes ? Na reforma, 2 suítes foram unidas para formar o quarto do casal, mas pode facilmente ser revertido ao estado original.
Então temos:
- Uma suíte grande com armários planejados da TODESCHINI, ar condicionado 9.000 btus
- Um quarto suíte, com armários embutidos da TODESCHINI
- Um quarto comum que foi transformado em escritório, também da TODESCHINI
- Ampla sala de jantar com ar condicionado (27000 btus)
- Ampla Varanda Gourmet com churrasqueira com ar condicionado (sala)
- Segunda Varanda médio porte
- Cozinha tipo americana, com armários TODESCHINI, com coifa, fogão embutido, forno micro-ondas e forno elétrico embutidos, ar condicionado (sala)
- Lavanderia de médio porte, armários TODESCHINI, banheiro de empregada (transformado em dispensa)
- Hall Social privativo
- Hall de Serviço
- Forro rebaixado em todos os cômodos do apartamento.
- Sala e quartos, carpete de madeira, demais cômodos porcelanato e revestimentos de parede de primeira linha
- Chave de entrada eletrônica por senha ou token (serviço e hall social), Marca Intelbrás.

Observação: Apenas o banheiro do segundo quarto foi mantido em seu formato original, incluído apenas o box de vidro.

*Valor 1.890.000,00 ? Entrega com tudo.*
Sai apenas moveis e eletrodomésticos não embutidos.
Ficam eletrodomésticos embutidos + geladeira, TVs (3), Ar Condicionado, Aquecedor de Passagem, cortinas rolo, som ambiente em todo o apartamento, moveis planejados.
Desocupação do imóvel: 30 dias após pgto total do imóvel.

*Valor 1.840.000,00 ? Entrega do apartamento com moveis planejados dos quartos e cozinha*
Desocupação do imóvel: 45 dias após pgto total do imóvel.

*Valor 1.810.000,00 ? Entrega do apartamento completamente vazio*
Desocupação do imóvel: 60 dias após pgto total do imóvel.

O apartamento está livre de divida

*O condominio possui:*
- Piscina Externa com raia de 25 metros,
- Bar da Piscina com Lounge,
- Piscina Infantil Externa,
- Piscina Aquecida Coberta com raia de 25 metros,
- Deck da Piscina Coberta (externo),
- Saunas Seca e Úmida e Spa
- Muro Molhado com Espelho D´Agua,
- Salão de Festas,
- Salão Gourmet,
- Deck Molhado
- Pizza e Grill Lound (Churrasqueira),
- Family Room,
- Brinquedoteca,
- Playground,
- Quadra Poliesportiva,
- Fitness Center (Academia),
- Espaço Fitness,
- Life Square,
- Pet Place,
- Lixeiras para lixo reciclável e orgânico separadas,
- Bicicletário,
*- Gerador Central que atende a 100% de todas as unidades e áreas comuns do condomínio *

Data da entrega do condomínio: janeiro/2013 - *8 anos*

*Observação Importante:*
O condomínio está em fase de pintura e revitalização
Torre 1 já está pintada na totalidade, Torre 2 com 50% concluído, demais áreas do condomínio, em sua totalidade, com estimativa de término em julho/2022.
*Quem for adquirir, ficará com o prédio em estado de novo.*

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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