Apartamento à venda - Vila Nova Conceição, REFORMADO, com 206m² úteis, living com terraço

O imóvel "Apartamento à venda - vila nova conceição, reformado, com 206m² úteis, living com terraço" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$3.300.000, condomínio por R$3.444, IPTU por R$1.331, 206m² de área total, 206m² de área privada, piscina, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Vila Nova Conceição, São Paulo.

O apartamento:
Apartamento reformado com terraço, vista e muito sol na Vila Nova Conceição.
Do hall privativo a sala de estar abre para um terraço delicioso com vista. Com piso em madeira,
lareira, ar-condicionado e janelas de vidro duplo (isolamento de som) o ambiente é perfeito para receber
bem. Sala de jantar que comporta confortavelmente 8 pessoas com janelas grandes que convidam a luz
para o ambiente interno.Na sala de estar e por todo apartamento estão espalhadas caixas de som
embutidas. A sala de TV segue o padrão de janela balcão e ar-condicionado e concentra toda infra de
som ambiente e do home theater com telão.
Na área íntima há um espaçoso home office e ótimos armários no corredor de circulação,
perfeitos para a rouparia e demais objetos importantes. Todos as três suítes têm a janela balcão com
estrutura anti-ruído e ar condicionado. Todos os quartos têm armários e a suíte principal tem também um
closet espaçoso. Na reforma todos os banheiros foram equipados com aquecimento de piso e todos têm
janelas para iluminação e ventilação natural. O banheiro da suíte máster é um capítulo à parte: uma
grande banheira que fará a farra da família, penteadeira e tudo que você precisa. Sistema de
aquecimento de água à gás.
A cozinha é prática e elegante, com uma ilha gourmet perfeita para os amantes da arte culinária
e prática para as refeições mais ligeiras. Na marcenaria estão previstos os nichos para os equipamentos,
incluindo lava-louça.
A lavanderia é bem funcional, conta com bastante marcenaria e com dormitório e banheiro de
serviço (todos cômodos com janela para melhor ventilação).
O Edifício:
O Ed. Tem uma fachada elegante com tijolos aparentes e a varanda frontal. O prédio
tem exposição previlegiada ao sol com os quartos voltados ao sol nascente, as salas para o norte e
cozinha e área de serviço para o sol poente. O condomínio dispõe de piscina, quadra poliesportiva,
playground, salão de festas e gerador.
A localização:
A Vila Nova Conceição é um dos bairros nobres de São Paulo. Além de ser central e plano tem
todo apoio de um comércio de qualidade: lojas, supermercados, farmácias, bancos... Próximo ao edifício
está a Avenida Faria Lima, endereço da sede de empresas gigantes como Bradesco, Itaú, BTG Pactual,
XP Investimentos, J.P. Morgan, Credit Suisse, Google e Facebook, além de dezenas de assets (gestoras
de investimentos) e escritórios de advocacia. O acesso à ciclo-faixa da Faria Lima é fácil e conecta à
região do Esporte Clube Pinheiros (e Clube Hebraica), Shopping Iguatemi e o Parque Ibirapuera.

• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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