Apartamento à venda no bairro Vila Madalena - São Paulo/SP, Zona Oeste
Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, Vila Madalena, São Paulo - SP
Apartamento à venda
Cód. 309659469 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 2.300.000
CONDOMÍNIO R$ 3.574
IPTU R$ 1.479
O imóvel "Apartamento à venda no bairro vila madalena - são paulo/sp, zona oeste" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 6 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$2.300.000, condomínio por R$3.574, IPTU por R$1.479, 224m² de área total, 224m² de área privada, imóvel novo, área de serviço e está localizado em Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, Vila Madalena, São Paulo.
Sobre o imóvel
Apartamento Exclusivo | Rua Luís Augusto de Queiroz Aranha, 576 – Vila Madalena | Construtora: Lindenberg
Apresentamos uma raridade no coração da Vila Madalena: um apartamento sofisticado, com 224m2 privativos, localizado em rua arborizada, silenciosa e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Com projeto assinado pela construtora Lindenberg, este imóvel combina elegância atemporal com o conforto de morar em um prédio com apenas uma unidade por andar, garantindo exclusividade e privacidade.
A planta é inteligente e funcional. São 3 suítes, sendo duas com varandas interligadas e ótima incidência de luz natural. A sala ampla, voltada para a face norte, recebe sol à tarde e é ideal para quem busca um espaço confortável para viver e receber.
O apartamento é iluminado e ventilado, com sol da manhã nos quartos e lavanderia voltada para o oeste, além de um ambiente tão silencioso que é possível ouvir o canto dos pássaros durante o dia.
O hall é privativo e o apartamento está localizado no 7o andar, em uma prumada dividida, o que confere maior tranquilidade e circulação de ar. A cozinha é integrada à despensa e à área de serviço, que conta ainda com quarto e banheiro de apoio, ideal para quem precisa de funcionalidade no dia a dia.
Entre os diferenciais, estão as 3 vagas cobertas, soltas e fixas, sendo duas no térreo e uma no subsolo, todas numeradas e acompanhadas de um depósito privativo de cerca de 2m2, também numerado. O imóvel possui 3 IPTUs separados (unidade + vagas).
O prédio conta com portaria 24 horas e há previsão de obras de melhoria, incluindo pintura e modernização das áreas comuns.
Recentemente foram trocados os portões e instalado novo sistema de acesso. Há uma cláusula na convenção que prevê a possibilidade de uso da antiga casa do zelador para implantação de uma futura academia.
O prédio não possui zelador residente e o síndico também não mora no local. A administração é organizada, e a vizinhança é tranquila – um verdadeiro oásis urbano com fácil acesso à Marginal, USP, Av. Heitor Penteado e Av. Paulista. A poucos metros do Colégio Vera Cruz, este imóvel é ideal para famílias que valorizam localização, conforto e estrutura sólida.
Uma oportunidade única para quem busca morar bem, com espaço, privacidade e o charme da Vila Madalena.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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