Apartamento à venda no bairro Higienópolis - São Paulo/SP

O imóvel "Apartamento à venda no bairro higienópolis - são paulo/sp" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$4.650.000, condomínio por R$3.965, 289m² de área total, 289m² de área privada, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Itacolomi, Higienópolis, São Paulo.

EDIFÍCIO MAGNÓLIA Rua Itacolomi, 456 /Apto 14o. ANDAR- Higienópolis

O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.

Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes. São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.
Vale lembrar que estamos no 14o e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi, e para São Paulo.

E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.

Nesse projeto, em parceria com o Arquiteto Vinicius (Samp.a Arquitetura) o apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai.

O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso.

Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço). O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).

As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas. Todos os metais e louças são da marca Kohler. Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente. Infraestrutura para automação nos cortineiros. Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.

289,60 m2 de área útil
2 vagas de garagem
3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet
2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório)
Banheiros Social
Lavabo
Sala ampla para 3 ambientes
Cozinha integrada
Área de serviço
Banheiro de serviço
Dormitório de serviço

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO LOFT;Loft com pé direito de 4,98 mts.
Mezanino com 6,88 m2.
Piso inferior com 17,60 m2
Acesso pela escada do prédio

Prédio possui 14 andares, 1 apto por andar e vaga indeterminada.

VALORES:

Condomínio: 3.965,00
Despesas Ordinárias: 3.807,00
Despesas Extraordinárias: 158,00
IPTU 10 parcelas de 1.362,63



Chave do anúncio: Gztnxk0mYVt55qHr

• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Varanda

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