Apartamento Alto Padrão 76M² Residencial Mirai Patriani

O imóvel "Apartamento alto padrão 76m² residencial mirai patriani" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$696.000, 79m² de área total, 79m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Campestre, Santo André.

Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
Projeto paisagístico de autoria da renomada Martha Gavião, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
DECORA PATRIANI: um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso deseje.
Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber futura automação. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.
Visando a segurança e o bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados.
As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.
Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59x59 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.
Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto.
A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas dos quartos serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural.
Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração.

Sala de estar•Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
•Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de decoração.
Cozinha•Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento?
•A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!
Varanda e churrasqueira•A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos!
•A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
•O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
•A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante.
•Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
•As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia.
•Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
Dormitórios•Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
•As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista!
Banheiros•Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios.
•Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete.
•Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.
•Janela na área do box, deixando o banheiro mais iluminado e ventilado.
•Os apartamentos com finais 2 e 5 terão lavabo, assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio.
Quintal técnico•Quintal técnico com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro.
•A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.
Área de serviço•A área de serviço é separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas, sem preocupações com cheiro de alimentos.
•A porta da área de serviço será entregue em alumínio de qualidade e com ventilação permanente. Se o cliente desejar, poderá optar pela porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.
Ficha técnicaNúmero de andares:
32 andares (27 de apartamentos, 1 térreo com lazer e 4 subsolos de garagem)
Apartamentos por andar:
6 apartamentos
Total de Apartamentos:
162 apartamentos
Torres:
Torre única
Área do terreno:
3.300m2
Área dos apartamentos:
79 e 93m2 com depósito
Área do depósito:
2,32m2
Área da vaga:
2,40m x 4,50m ou 2,40m x 5,00m
Elevadores:
4 elevadores regenerativos que geram até 65% da energia que consomem

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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