APARTAMENTO A VENDA MIRAI PATRIANI SOROCABA-SP

O imóvel "Apartamento a venda mirai patriani sorocaba-sp" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$946.000, condomínio por R$480, 3.827m² de área total, 88m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Antonio Perez Hernandez, Parque Campolim, Sorocaba.

APARTAMENTO A VENDA, MIRAI PATRIANI.
PARQUE CAMPOLIM
SOROCABA - SP

ÁREA ÚTIL: 91,74 m² ( 88,74 m² ÚTIL + 2,26 m² DEPÓSITO )

Apartamento 02 suítes
Sala 02 ambientes
Cozinha
Lavabo
Varanda gourmet
Área de serviço
02 vagas de garagem

MIRAI PATRIANI:
Diferenciais:
*Apartamento com área social que integra sala, Varanda Gourmet e cozinha. A planta é show!
* Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.
* Persiana das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
* Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado, sendo 1 ponto na sala e 1 em cada suíte. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.
* Aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.
* Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.
* Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
* Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
* Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário. Dessa maneira o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
* As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de louça embutida no granito polido.
* Cozinha com janela em cima da pia, oferecendo iluminação direta e ventilação natural.
* A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
* A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
* No MIRAI, em vez de blocos de concreto, são colocados blocos de cerâmica nas alvenarias externas e internas, que oferecem melhor conforto térmico.
*Ítem exclusivo PATRIANI:
Possibilidade da remoção da testeira que separa a sala de estar e a Varanda Gourmet, para ficar mais bonito em caso de fechamento da varanda.
*Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.
* As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha, de 80 cm.
* Pé direito de 2,63 m na sala, e quartos. Nos banheiros e varanda, o pé direito é de 2,40 m.
* Espessura da laje entre apartamentos é de 17 cm, oferecendo melhor acústica entre os andares e diminuição
dos ruídos.
92. Os banheiros das suítes terão
dois ralos: um ralo linear dentro
da área do box e outro invisível
fora da área do box.
93. Os banheiros das suítes
também serão entregues
com box de vidro temperado
apoiados em bit de granito no
piso.
94. Banheiros das suítes entregues
com cerâmica na área do box e
nicho para shampoo e sabonete
com borda em granito.
95. O banheiro da suíte do casal
será entregue com cuba dupla.
96. Os ralos invisíveis possuirão
acabamento em porcelanato
retificado.
97. Lavabo amplo e muito bem
posicionado.
98. A bancada do lavabo será
entregue com cuba de apoio
sobre bancada de granito polido.
99. A instalação da rede hidráulica
embaixo de pias e bancadas
será feita fora da parede,
sempre que o local for dedicado
a gabinetes que cobrirão a
área. Desta maneira, eventuais
manutenções podem ser
realizadas sem a necessidade
de quebrar paredes. Também
facilitará para o morador
a detecção de possíveis
vazamentos.
100. A PATRIANI tem enorme
preocupação com o conforto e
bem-estar dos moradores de
seus prédios. Atendemos as
normas de térmica e lumínica
exigidas. E nossas lajes e
contrapisos estão dentro das
novas normas de desempenho
acústico, diminuindo ruídos e
perturbações provocados, por
exemplo, por salto alto.
101. No MIRAI, a alvenaria será
de blocos cerâmicos, que
oferecem melhor conforto
térmico, inclusive nas paredes
externas.
102. Peitoris e soleiras também
serão entregues com
acabamento em granito de
qualidade.
103. Guarda-corpos das varandas
em alvenaria e vidro e já
estruturados para fechamento
articulado retrátil. Vidros são
mais modernos do que gradis.
104. Piso da Varanda Gourmet já
entregue nivelado com a sala.
105. O apartamento todo será
entregue com piso em
porcelanato 60 x 60 cm
retificado.
106. A varanda com churrasqueira
terá ralo linear, para melhor
escoamento da água.
107. Quintal Técnico com espaço
para condensadora.
108. Porta com Passa PETS,
facilitando o acesso do seu pet
ao quintal aberto.
109. Cozinha integrada à Varanda
Gourmet e separada da área de
serviços.
110. As bancadas da cozinha
e terraço gourmet serão
entregues em granito com
acabamento polido.
111. Misturador de água quente nas
torneiras dos banheiros e da
cozinha.
112. Torneiras com arejadores, que
reduzem o consumo de água
em até 30%.
113. Banheiros das suítes entregues
com cerâmica na área do box.
114. A caixilharia é da Linha
SUPREMA. Como nossa
caixilharia é de alto padrão, as
portas não precisam da barra
central. Sem a barra central
ficam mais bonitas.
115. Fechadura biométrica e com
senha na porta de entrada,
preparada para receber futura
automação.
116. Fechaduras cromadas com
empunhadura anatômica.
117. As tomadas da cozinha, área de
serviço e banheiros serão de
20 ampéres, ideal para
eletrodomésticos como
máquina de lavar louça e
secador de cabelos.
118. Tomadas com entrada USB nas
suítes e sala.
119. Antena coletiva instalada com
infraestrutura para TV a cabo.
120. Antena coletiva instalada com
infraestrutura para TV a cabo.
121. Os apartamentos serão
entregues com medição de
água individualizada e com o
medidor já instalado.
122. Os apartamentos também
terão gás e energia elétrica
individualizados.
Os relógios são instalados
pelas concessionárias.
123. Caixas para descarga com
controle Dual Flux de 3 e 6
litros nos apartamentos e nas
áreas comuns, gerando maior
economia de água.
124. Planta elaborada para maior
aproveitamento de todos os
espaços, sem corredores.
125. Sistema construtivo com pilar
e vigas. Permite personalizar
seu apartamento removendo
paredes internas. A PATRIANI
NÃO utiliza paredes de drywall.
126. O gerador de energia manterá
em funcionamento em caso de
falta de energia, um ponto de
luz na sala, um ponto na cozinha
e a tomada da geladeira.

Fale conosco: (15) 99663-4312 -

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