Apartamento À Venda no Bairro Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/Sp

OVITRA PATRIANI(localizado no tradicional bairro Jardim do Mar, na Av. Kennedy em São Bernardo do Campo) é um empreendimento de alto padrão reconhecido pela tecnologia, sustentabilidade e uso inteligente do espaço.

Abaixo está adescrição detalhada da planta de 85 m²e todos os seus diferenciais:

Planta de 85 m² - Distribuição e Conceito A planta de85 m² do Vitra Patrianitraz um layout moderno, projetado sem corredores perdidos, otimizando 100% da área útil do apartamento.
•2 Suítes Espaçosas:
•ASuíte Masterconta com espaço dedicado paraclosete banheiro exclusivo.
•Ambas as suítes possuem janelas automatizadas com controle remoto e100% blackout, permitindo escurecimento total e praticidade no dia a dia.
•Pontos com tomadas USB nos quartos.
•Lavabo:Um banheiro social/lavabo estrategicamente posicionado para atender as visitas com total privacidade, mantendo o acesso às suítes restrito aos moradores.
•Living Integrado (Sala de Estar e Jantar):Amplo ambiente integrado, com excelente iluminação e ventilação natural.
•Varanda Gourmet Completa:
•Equipada comchurrasqueira a carvãotradicional.
•Integrada diretamente à sala e à cozinha, promovendo amplitude no convívio familiar e social.
•Piso da varanda nivelado com o da sala.
•Cozinha & Área de Serviço:
•Cozinha planejada com janela sobre a pia, garantindo ventilação direta e luz natural.
•Área de serviço separada da cozinha.
•Quintal Aberto (Exclusividade Patriani):
•Espaço técnico externo projetado para abrigar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás (já entregue instalado pela construtora), mantendo esses equipamentos fora da área gourmet ou de serviço.

Vagas de Garagem e Depósito Home Box•2 Vagas de Garagem:Vagas cobertas e bem dimensionadas.
•Ponto para Carro Elétrico:Infraestrutura de recarga elétrica com medição individual em uma das vagas.
•Depósito / Home Box Privativo:Espaço fechado localizado na garagem (estilohobby box), ideal para guardar malas, ferramentas, bicicletas ou itens de pouco uso diário.

Acabamentos e Diferenciais Tecnológicos•Piso em Porcelanato:Entregue em todos os ambientes do apartamento.
•Ar-Condicionado:Infraestrutura completa pronta para instalação dos pontos de ar-condicionado.
•Fechadura Biométrica:Porta de entrada social com fechadura digital/biométrica com senha.
•Banheiros Diferenciados:Entregues com box de vidro, janela para ventilação natural, ralo linear e infraestrutura/ponto para aquecedor de toalhas.
•Gerador Full/Segurança:Sistema de gerador do condomínio que atende as áreas comuns e mantém pontos essenciais ligados dentro do apartamento (luz na sala/cozinha, tomada da geladeira, Wi-Fi e aquecedor) em casos de falta de energia.

Destaques do Condomínio Vitra Patriani•Fazenda Solar na Cobertura:Placas fotovoltaicas que geram energia limpa para as áreas comuns, reduzindo significativamente o valor do condomínio.
•Elevadores Regenerativos:Geram até 50% da energia que consomem.
•Lazer de Clube Completo:
•Casa de Campo privativa com piscina aquecida exclusiva e churrasqueira para eventos.
•Piscina coberta e aquecida com cromoterapia, sauna seca e SPA.
•Beach Arena (quadra para beach tennis/futevôlei).
•Espaço Metaverso / Cadeira Gamer.
•Fitness, Beauty Care, Pet Place, Delivery Room com geladeira e Espaço Uber.

Características do apartamento:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira
• Lareira
• Piscina
• Sala De Jantar
• Sauna
• Área De Serviço
• Playground
• Academia
• Salão De Jogos
• Interfone
• Lavanderia
• Salão De Festas
• Closet
• Ano De Construção: 2027

• Ar-condicionado
• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Academia
• Salão de festas
• Sauna
• Conexão à internet
• Playground
• Spa
• Gerador elétrico
• Salão de jogos
• Aquecimento

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