Apartamento para Venda em Itaim Bibi com 3 Quartos, Sendo 3 Suítes, 163M²

Um andar inteiro.No coração do Itaim, ao lado do Jardim América, um apartamento que ocupa o andar inteiro: o elevador abre direto no seu hall privativo. São 163 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo social, 2 vagas e depósito - em um prédio clássico de um único apartamento por andar, com plantas amplas que os lançamentos de hoje raramente entregam.A maioria o acabamento. Aqui, a estrutura. A obra, conduzida por arquiteta e documentada etapa por etapa, renovou por completo a elétrica e a hidráulica, com aquecimento a gás novo. A varanda recebeu o ço estrutural aprovado que permite o envidraçamento - algo que só dois apartamentos do prédio inteiro possuem - e hoje é um ambiente fechado em vidro, integrado e usável o ano inteiro, com vista para as copas do Jardim América.A planta foi transformada de uma para três suítes, com um banheiro criado do zero onde não havia tubulação - e, ainda assim, o projeto preservou um lavabo independente para receber visitas sem abrir a intimidade dos quartos. A cozinha foi ampliada e integrada ao living, com ilha, cooktop a gás e bancadas em quartzo branco; após ela, uma lavanderia separada isola a área de serviço.A suíte principal foi pensada até no teto: forro rebaixado sobre a viga original, com iluminação indireta que traz aconchego, e o piso de taco original restaurado peça a peça, preservando a alma do imóvel. O banheiro da suíte tem chuveiro duplo de teto e cubas duplas em bancada de mármore - conforto de casal sem disputa pela água nem espera pela vez. Nas três suítes e na sala, criou-se a infraestrutura de ar-condicionado que não existia.O condomínio vive um momento de valorização: fachada revitalizada, salão de festas e brinquedoteca em e portaria digital. A localização é o coração do Itaim, ao lado do Jardim América e a poucos passos da Avenida Nove de Julho.Entregue pronto para receber o seu acabamento final: a infraestrutura de ar já está pronta para os splits, e os ambientes esperam a marcenaria do seu gosto. A obra pesada - a que realmente importa e não se vê - já está feita, com documentação disponível.

Características do apartamento:

• Interfone
• Academia
• Salão De Festas
• Andar Do Imóvel: 4

• Ar-condicionado
• Área de serviço
• Varanda
• Elevador
• Academia
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Recepção
• Aquecimento

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