Apartamento 3 quartos, 82 m², à venda por R$650.000

O imóvel "Apartamento 3 quartos, 82 m², à venda por R$650.000" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$650.000, condomínio por R$905, IPTU por R$60, 82m² de área total, 82m² de área privada, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Rua Gonzaga Franco, Vila Guiomar, Santo André.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2756

### Apartamento no 7o Andar do Condomínio Saint Felicien – Conforto e Lazer em Santo André/SP

Apresentamos este excelente apartamento de **82 m2**, localizado no 7o andar do **Condomínio Saint Felicien**, na **Rua Gonzaga Franco, no 320**. Com uma planta bem distribuída e ambientes bem iluminados, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.

#### Características do Imóvel:

- **3 dormitórios**, sendo 1 suíte, todos com armários planejados inclusos
- **Banheiro social** completo com box instalado
- **Sala ampla para 2 ambientes**, ideal para receber amigos e familiares
- **Cozinha** funcional com armários planejados
- **Área de serviço** integrada
- **Varanda gourmet**, perfeita para momentos de lazer e refeições ao ar livre
- **2 vagas de garagem** determinadas no subsolo
- **Apartamento lateral** com incidência de sol à tarde, garantindo luminosidade natural

#### Detalhes e Acabamentos:

- **Incluso no valor**: Armários planejados, iluminação e boxes dos banheiros
- **Acabamentos de qualidade**, proporcionando elegância e durabilidade aos ambientes

#### Infraestrutura do Condomínio:

O Condomínio Saint Felicien oferece uma estrutura completa de lazer e segurança para você e sua família:

- **Piscina aquecida**
- **2 churrasqueiras** equipadas para confraternizações
- **Quadra infantil**
- **Salão de festas**
- **Espaço fitness**
- **Brinquedoteca**
- **Bicicletário**
- **Portaria 24 horas presencial**, garantindo tranquilidade e segurança

#### Informações Financeiras:

- **Valor do imóvel**: R$ 650.000,00
- **Condomínio**: R$ 963,00 + R$ 205,00 (referente às 20 parcelas restantes de obras de modernização)
- **Contas de água, gás e energia individualizadas**
- **IPTU**: R$ 645,00 anual

#### Condições de Negociação:

- Aceitamos **pagamento à vista**, **FGTS** e **financiamento bancário**

#### Localização Privilegiada:

Situado em uma região estratégica de Santo André, o condomínio está próximo a:

- **Comércios locais**, como padarias, supermercados e farmácias
- **Escolas e instituições de ensino**
- **Fácil acesso** às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento

#### Observações:

- **Imóvel ocupado**: Agende sua visita com antecedência para conhecer pessoalmente este excelente apartamento.

Não perca a oportunidade de morar em um lugar que une conforto, lazer e conveniência. **Entre em contato agora mesmo** e agende sua visita!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: 5J9UcINfgZAykADk

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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