Apartamento Residencial em São Paulo - Sp, Pinheiros

Casa Impecável e Versátil Próxima à Avenida Sumaré - Perdizes / Sumaré, São Paulo/SPExcelente oportunidade de moradia ou sede corporativa em uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situada na Rua Urbanizadora, a apenas 400 metros da emblemática Avenida Sumaré, esta residência em impecável estado de conservação dispõe de 269 m² de área construída em um terreno de 322 m². O imóvel passou por revisões completas nas redes elétrica, hidráulica e no telhado, destacando-se pela amplitude de seus ambientes, jardim de inverno coberto em vidro climatizado, belo paisagismo com quintal gramado e garagem para 4 veículos. Disponível para venda e locação.Características do Imóvel
Endereço: Rua Urbanizadora, 209 - Região da Sumaré / Perdizes, São Paulo - SP
Área de Terreno: 322,00 m² | Área Construída: 269,00 m²
Conservação: Imóvel totalmente revisado (elétrica, hidráulica e telhado em perfeito estado)
Dormitórios: 4 dormitórios com armários embutidos (sendo 1 suíte privativa com closet)
Banheiros: Banheiro da suíte + Banheiro social superior + Lavabo social + Banheiro da lavanderia + Banheiro de serviço
Vagas de Garagem: 4 vagas de garagem
Piso Inferior (Área Social, Trabalho e Serviço):
Sala de estar ampla com excelente iluminação e ventilação natural
Copa e cozinha espaçosas e funcionais
Escritório privativo para home office ou reuniões
Lavabo decorado
Jardim de Inverno Climatizado: Espaço exclusivo de 21 m² adicionais com cobertura em vidro climatizado, ideal para relaxamento ou recepção de convidados
Área de serviço completa com lavanderia e banheiro dedicadoPiso Superior (Área Íntima):
4 dormitórios amplos e equipados com armários de marcenaria de alta qualidade
Suíte máster com closet privativo
Sala de TV íntima e biblioteca/espaço de leitura
Quarto e banheiro de serviço adicionaisÁrea Externa e Paisagismo:
Jardim frontal arborizado e quintal gramado nos fundos, perfeito para momentos ao ar livre e animais de estimaçãoLocalização Privilegiada
Mobilidade e Lazer: A apenas 400 metros da Avenida Sumaré, com acesso imediato a ciclovias, áreas de caminhada e transporte públicoInfraestrutura Completa: Próximo a colégios renomados, universidades (PUC-SP), hospitais, restaurantes, supermercados e shoppings da região (Bourbon Shopping e Shopping West Plaza)Valores e Condições de Negociação
Valor de Venda: R$ 2.080.000,00
Valor de Locação: R$ 13.000,00 / mês
IPTU: R$ 1.600,00 / mês(valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio)

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Sauna
• Elevador
• Piscina
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Salão De Festas
• Salão De Jogos

• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Vista livre
• Elevador
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Sauna
• Playground
• Coworking
• Recepção
• Perto de transporte público
• Salão de jogos

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