APARTAMENTO 03 QUARTOS- SÃO PAULO/SP

O imóvel "Apartamento 03 quartos- são paulo/sp" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.700.000, condomínio por R$980, IPTU por R$280, 90m² de área total, 90m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo.

APARTAMENTO 03 QUARTOS- SÃO PAULO/SP.

Carcterísticas do Apartamento:
* Área: 90 m²
* Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
* Banheiros: 2 banheiros completos e 1 lavabo
* Vagas de Garagem: 2 vagas fixas
* Andar: 4º andar, com sol da manhã e vista livre para a área de lazer do condomínio
* Condição: Recém reformado e mobiliado, com móveis novos e eletrodomésticos inclusos. O prédio foi entregue em julho de 2024 e nunca foi habitado.
* Ambientes: Sala de Jantar, Sala de TV, Varanda Gourmet, Cozinha, Lavanderia, Despensa e Home Office.

Localização:
* Endereço: Rua Adalberto Kemeny, 119 - Barra Funda, SP
* Situado em um dos melhores e mais desejados bairros de São Paulo, na zona oeste, este apartamento se destaca pela facilidade de acesso a serviços e infraestrutura. Próximo ao Parque das Perdizes, oferece conveniência com escolas, mercados, shopping centers e um estádio de futebol nas proximidades, garantindo qualidade de vida e praticidade.

Destaques:
* Varanda gourmet com fechamento em vidro, cortinas rolô 1% motorizadas compatível com alexa, ponto de gás, bancada em mármore Preto Absoluto e *caixa de som embutida*
* Cozinha iluminada naturalmente, equipada com cristaleira, lixeira embutida e revestida em lâmina ultracompacta Super White
* Lavanderia e banheiros revestidos com pedras em quartzo branco, garantindo durabilidade e elegância.
* Lavabo em travertino
* Home office e despensa integrados e com iluminação natural
* Sala de jantar e sala de TV, com caixa de som embutida que proporciona uma experiência auditiva excepcional.
* Interruptores inteligentes em todo o apartamento, permitindo automação residencial e controle eficiente das luzes.
* Câmeras da Intelbras com cartão de memória, proporcionando segurança e monitoramento contínuo.
* Móveis planejados de altíssima qualidade em 100% do apartamento
* Quartos com janelas blackout, garantindo conforto e privacidade em todas as horas do dia.
* Ponto de água para geladeira com dispenser de água na porta, oferecendo conveniência extra.
* Toalheiros térmicos nos banheiros para maior conforto.
* Alexa integrada nos dormitórios, facilitando a automação residencial.
* Ar-condicionado Daikin de 34 mil BTUs, com eficiência energética, distribuído na suíte, em 1 dormitório, na sala e na varanda.

Acabamentos:
* Piso em porcelanato Portobello 90x90, conhecido pela sua alta durabilidade e estética contemporânea.
* Quartos com piso vinílico Tarkett, que proporciona conforto e isolamento acústico.
* Metais Deca, reconhecidos pela qualidade e design sofisticado.
* Aquecedor a gás Rinnai de 27 litros com Wi-Fi
* Iluminação em LED, que promove eficiência energética.

Condomínio:
* Área de lazer completa, com instalações que atendem a diversas necessidades de entretenimento e relaxamento, incluindo:
- Churrasqueira
- Quadra de tênis
- Piscina com raia de 25 m
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Academia
- Mini market
- Pet place
- Espaço pet
- Sauna/Spa
- Brinquedoteca
- Playground

Informações Adicionais:
* Valor do Condomínio: R$ 980
* IPTU: R$ 280 mensais
* Construído pela renomada Cyrela, o condomínio é inspirado em um dos hotéis mais luxuosos de Dubai, oferecendo um padrão elevado de sofisticação e conforto.
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Motivo da Venda: O proprietário está se mudando devido a uma excelente proposta de emprego em Campinas.
Agende já sua visita!

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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