Andar Corporativo para alugar, 779 m² por R$ 83.353,00/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP

Galpão / Depósito para alugar

Cód. 302816927 - Atualizado há 3 dias

779m² de Área

PREÇO R$ 66.215 /Mês

CONDOMÍNIO R$ 11.685 /Mês

TOTAL R$ 77.900 /Mês

O imóvel "Andar corporativo para alugar, 779 m² por R$ 83.353,00/mês - pinheiros - são paulo/sp" possui Aluguel por R$66.215 /mês, condomínio por R$11.685 /mês, 779m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo.

em excelente imóvel comercial NO CORAÇÃO DE PINHEIROS - com 779 m²
*Valores de locação de acordo com os dados abaixo, de acordo com a metragem:
Locação: a partir de R$85,00/m²;
Condomínio: R$15,00/m²;
IPTU: R$7,00/m².
**Valor usado neste anúncio refere-se a um andar de 779m², demais casos, calcular conforme a metragem...
A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
Venha conhecer, agende a sua visita!!! -