Alug/Vdo Conj.Coml.A.Padrao448m²/vgs-Av.Faria Lima-Pinheiros

O imóvel "Alug/vdo conj.coml.a.padrao448m²/vgs-av.faria lima-pinheiros" possui Venda por R$5.000.000, condomínio por R$6.664, 448m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano, São Paulo.

laje comercial na Faria Lima em prédio Reformado (448m² + 150m² de varanda) - e Vagas de Garagem.O Pacote Locação+Condominio+IPTU=R$39.565,83 / mês.
O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Julho/23.

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.


EDIFÍCIO:

· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
· A 550m do metro Faria Lima.

• Ar-condicionado
• Varanda

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