ALUGA ou VENDE - PRÉDIO COMERCIAL - BRÁS - SÃO PAULO

Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo - SP

Sala comercial à venda

Cód. 305821182 - Atualizado há mais de 1 mês

9.313m² de Área Total
9.313m² de Área Privada

PREÇO R$ 25.000.000

CONDOMÍNIO R$ 83.817

IPTU R$ 18.998

O imóvel "Aluga ou vende - prédio comercial - brás - são paulo" possui Venda por R$25.000.000, condomínio por R$83.817, IPTU por R$18.998, 9.313m² de área total, 9.313m² de área privada e está localizado em Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo.

Edifício industrial, próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte.

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes
Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Valor de Venda: R$ 25.000.000,00

Valor de Locação: R$ 20,00 o m²
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00 o m²
IPTU: R$ 2,04 o m²

Ref. 3730