7 banheiro na Rua José Bernardo Pinto

O imóvel "7 banheiro na rua josé bernardo pinto" possui 7 banheiros, aluguel por R$25.000 /mês, ar-condicionado e está localizado em Rua José Bernardo Pinto, Vila Guilherme, São Paulo.

Prédio de uso múltiplo, localizado na Vila Guilherme, com 567m2 de área construída e 633m2 de área total. A propriedade possui entrada de veículos e pessoas segregadas a partir da mesma frente para a rua, contemplando uma ampla frente de 10 m para veículos (duas portas automáticas). Uma segregação (através do isolamento de um corredor de 2,3m para acesso de pessoas em separado), proporcionará facilidade e segurança ao acesso e movimentação de carga e pessoal. O imóvel está subdivido em 9 elementos/áreas principais: GALPÃO 1. Galpão principal: Área multiuso (fabril/armazenagem) com 370 m2 de área coberta (e pé direito livre de 7,5m). Possui acesso para a rua através de porta automática de aproximadamente 10m de largura, e acesso direto ao pátio interno e anexo administrativo, através de passagem segregada (corredor com 2.0m de largura). A parte mais baixa do telhado (frente) possui telhado sanduiche (lã de rocha com 5cm de espessura) para maior conforto e isolamento termo-acústico. 3. Pátio interno coberto (Marquise): Para proteção de chuvas e acesso ao pátio Área conectada ao galpão principal, com aproximadamente 75m2 para uso conjunto. Telhas autoportantes tipo canaletão em aço galvalume pós-pintado em branco. Possui duas portas de automáticas para abertura durante o dia, e fechamento durante a noite para proporcionar maior segurança. 4. Pátio interno descoberto: Área com acesso pelo corredor principal, com aproximadamente 198m2 para uso múltiplo (área de convivência ou estacionamento interno). 8. Escritórios (PRIMEIRO E SEGUNDO ANDARES): Área para uso estritamente administrativo, com 131m2 subdivida em dois pisos com acesso por escada, e contempla mais 3 banheiros individuais (dois no primeiro andar e 1 no segundo andar). Possui acesso independente pelo pátio. Telhado autoportante 300 kg/m2 também com isolamento térmico-acústico (lã de rocha com 5cm de espessura). 9. Quarto de elétrica (SEGUNDO ANDAR): Área segregada com porta de aço duplo reforçado onde se encontram os quadros de elétrica, com infraestrutura preparada para receber os equipamentos de segurança e central de dados, para distribuição em todo prédio. Infraestrutura adicional a ser entregue quando da locação: Ar condicionado tipo split no refeitório, primeiro e segundo andares. Imóvel totalmente preparado para receber projeto específico de proteção às descargas atmosféricas (gaiola de Faraday), caso necessário. O imóvel está localizado muito próximo a ponte da vila Guilherme, a 200 metros da marginal Tietê, na mesma rua do Atacadão Vila Guilherme (antigo supermercado Wallmart) e a 1100 metros Shopping do Center Norte. O prédio foi construído em 2006, pertencendo sempre à mesma família, estando totalmente regularizado (Habite-se e AVCB) desde sua inauguração. Tel.: (11) 2813 - 7000 I WhatsApp (11) 95266 - 1010 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Características do galpão / depósito:

• Lavabo: Sim
• Ar Condicionado: Sim

• Ar-condicionado

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