R$ 2.200.000,00 - PAÚBA

O imóvel "R$ 2.200.000,00 - paúba" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$2.200.000, 153m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Praia de Pauba, São Sebastião.

PRAIA DE PAÚBA | VENDA Aquela casa finamente decorada, excelente padrão de acabamento pode ser sua . * A casa nunca foi usada para aluguel, é uma casa uso exclusivo da família * Casa em condomínio fechado ( Frente mar ) * Aceita financiamento bancário * Casa com 4 suítes sendo 1 delas no térreo * Sala com 2 ambientes integrados com a varanda churrasqueira e piscina * Piso de porcelanato * * Piscina com prainha aquecida ( equipamento novo instalado em Agosto de 25 ) * Ar-condicionado em todas as suítes e na sala * Todas as suítes com armários * Camas novas * Cozinha americana equipada com eletrodomésticos modernos * Varanda gourmet com churrasqueira nova * Cervejeira e móveis de piscina * Garagem para 3 carros INFORMAÇÃO IMPORTANTE * A casa está com 80% dos móveis e eletros renovados no último ano (2024) * Pintura nova e manutenção impecável * Internet via Starlink para alta conectividade * Energia solar com 10 placas (média de geração: 750 kWh/mês) * Infraestrutura para carro elétrico * Controle da piscina por Wi-Fi INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO * O condomínio fica em uma rua sem saída * Monitoramento perimetral * O condomínio tem um generosa área verde, bem agradável * Acesso direto e exclusivo para a praia * Piscina * Churrasqueira * Sala de ginástica * Banheiros de apoio * Duchas * Sauna * Vestiário * Zeladoria * Portaria 24h e segurança privada * Zeladoria e serviço de praia (montagem de cadeiras e guarda-sóis) Perfil de casa perfeita para uso de lazer, moradia ou locação de temporada. Virada de ano a diária de casas nesse mesmo condomínio são alugada em média de R$ 3500 a R$ 4500. INFORMAÇÕES IMPORTANTES * Condomínio: R$ 2.400,00 * IPTU: R$ 280,00 * Fundo Reserva e Manutenção (set/25): R$ 405,00 OBS. A venda é feita mobiliada, será retirado pouquíssimos itens de decoração, peças pessoais dos proprietários. ( consultar ) Agende uma visita (11) 9-9194-5074 WhatsApp. 24h.

Características da casa:

• Playground: Sim
• Piscina: Sim
• Sauna: Sim
• Churrasqueira: Sim
• Imóvel Mobiliado: Sim
  Elevador De Serviço: 0

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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