200 vagas na garagem na Rua Mergenthaler

O imóvel "200 vagas na garagem na rua mergenthaler" possui 127 vagas na garagem, aluguel por R$603.750 /mês, condomínio por R$120.750 /mês e está localizado em Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina, São Paulo.

Excelente galpão comercial, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000metros quadrados e outro de 7.800metros quadrados, anexo à um edifício com 1.820metros quadrados e um restaurante com 630 metros quadrados (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Imóvel muito bem localizado, ao lado do CEAGESP e a: 350 metros da Avenida Doutor Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550 metros da Estação Ceasa da CPTM (L09 - Esmeralda); 800 metros do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. Possui possui área útil interna de aproximadamente 17.250 metros quadrados (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes Subdivisível em módulos a partir de 1.470 metros quadrados, com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8 metros; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas "camarão" nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Agende uma visita. Lupa Santana - 2813-6000. Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

CONTINUE LENDO