2 dormitórios na Rua Do Arraial

O imóvel "2 dormitórios na rua do arraial" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$459.000, condomínio por R$1.212, IPTU por R$548, 74m² de área, guarda roupa e está localizado em Rua do Arraial, Vila Gumercindo, São Paulo.

Sabe aqueles apartamentos dos anos 70, com planta generosa, ambientes bem distribuídos e estrutura sólida? Esse aqui é exatamente assim — e mais: recebeu uma atualização de acabamentos no final dos anos 90/início dos anos 2000, preservando as características originais da planta, mas trazendo um ar mais contemporâneo aos ambientes. São 74m² muito bem aproveitados, com 2 dormitórios, uma sala ampla para dois ambientes e um cômodo extra superversátil — que pode funcionar como home office, closet, despensa ou o que mais fizer sentido no seu dia a dia. A cozinha é integrada à área de serviço com banheiro, uma característica típica desse tipo de planta, mas que hoje também pode ganhar novos usos com criatividade e uma boa reforma. Outro ponto raro e valioso: o apartamento conta com 2 vagas de garagem — um diferencial importante na região, especialmente em prédios mais antigos. O condomínio é simples, típico da época, mas muito bem cuidado e administrado. Conta com portaria 24h, academia e salão de festas — tudo funcional, limpo e bem mantido. É uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com bom custo-benefício na Vila Gumercindo ou para quem valoriza imóveis antigos, com ótima relação área/preço e grande potencial de transformação em um espaço moderno, personalizado e cheio de vida. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Guarda roupa

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